Jeffrey Cross
Jeffrey Cross

Makerspaces: vakuutuksen hankkiminen

Osallistujia siitä, miten Makerspacen seminaari järjestetään viime viikolla Maker Fairessa.

Tämä on ensimmäinen joukko viestejä, jotka dokumentoivat, miten voit aloittaa oman valmistajan avaruudessa paikallisessa yhteisössä. Tämä (poikkeuksellisen pitkä) viesti keskittyy yhteen kysymykseen, jota lähes kaikki kysyvät avattaessa tilaa - miten saat vakuutuksen valmistajille? Aloitamme nopean esittelyn sarjassa ja hyppäämme sitten kysymyksen lihaan.

Makerspaces: A-sarja

Perustin Artisanin turvapaikan Somervillessä, Massissa, kolme vuotta sitten 1000 neliön jalka-aukossa -seinässä siirtämällä aivan liian monta työkalua liian pieneen tilaan ja kysyin sitten, halusiko joku liittyä ja tehdä juttuja minulle. Yli 100 ihmistä osallistui kickoff-puolueeseen, joka sävelsi naurettavan laajentumisnopeuden 1000: sta 9 000: een, 25 000: een, 31 000: een, 40 000 neliöjalkaan kahden ja puolen vuoden aikana. Meillä on nyt 300 jäsentä, jotka käyttävät 300 000 dollarin arvoisia työkaluja. Me isännöimme 140 yksityistä studio-tilaa ja valtavan määrän projektivarastoja, ja meillä on 250-300 opiskelijaa kuukaudessa 40-50 luokassa. Meistä on tullut asiantuntijoita, jotka perustavat eri kokoisia toimijoita, jos vain siksi, että olemme tehneet melkein kaikki virheen tehdä (ja vielä selviytyä prosessista) ja olemme muuttaneet oman liiketoimintasuunnitelmamme niin monta kertaa.

Artisanin turvapaikan nykyinen 40 000 neliön jalka.

Viimeisten puolentoista vuoden aikana olemme saaneet kolme tai neljä sähköpostiviestiä viikossa eri puolilta maailmaa olevia henkilöitä ja ryhmiä, jotka ovat kuulleet turvapaikka-asioista ja haluaisivat avunamme tai palautetta heidän tilansa perustamisessa. Aluksi yritimme pysyä mukana pyyntöjen kanssa, mutta vastaaminen kaikkiin niihin alkoi pian leikata aikaa, jota tarvitsimme oman tilamme ajamiseksi. Dale Dougherty kuuli tästä ongelmasta ja pyysi meitä luomaan työpajan ja yhtenäisen tietokannan, jota muut ryhmät voisivat käyttää omien tilojen perustamiseen. Meillä oli helmikuussa tapahtuma nimeltä How to Make Makerspace, jossa oli yli 20 paneelin edustajaa, jotka vastasivat 180 osanottajan kysymyksiin, ja järjestimme viime viikonloppuna Maker Fairessa 35 henkilöä. Seuraavien viikkojen aikana esitän näiden työpajojen tiivistettyjä tietoja ja neuvoja blogikirjoituksiin, jotka auttavat levittämään sanaa siitä, miten voit tehdä omia!

Puhutaan nyt vakuutuksesta.

Vakuutuksen hankkiminen

Aloitetaan käsittelemättömästä kysymyksestä; miksi tarvitset vakuutusta? Vastaus on yksinkertainen - se vaaditaan jokaisen kaupallisen vuokrauksen ja paikallishallinnon, jonka tiedän, jotta voisin toimia laillisesti. Aiemmin se on vain hyvä idea. Vakuutus maksaa yrityksesi oikeudellisesta toiminnasta aiheutuvat oikeudenkäynnit ja ratkaisut sekä tilan korjaamisen ja kunnostamisen, jos sen pitäisi vahingoittua merkittävästi. Voit teoreettisesti toimia ilman sitä, mutta jos jokin menee pieleen ja sinulla ei ole sitä, voit menettää sekä tilan että mahdollisesti kaiken, mitä omistat.

Vastaus vakuutuksen hankkimiseen voidaan jakaa useisiin peräkkäisiin osiin - määritellä (1), mitä vakuutuksia haluat ja tarvitset, (2) välittäjän löytäminen, (3) liiketoimintasuunnitelman esittäminen välittäjälle, (4) vakuutusyhtiön löytäminen (5) keräämällä vaaditut tiedot vakuutusyhtiölle, (6) neuvotella kattavuus ja lopuksi (7) noudattamalla kaikkia sääntöjä tai määräyksiä, jotka vakuutusyhtiösi tarvitsee takuuvapauden myöntämisen vuoksi. Aion työskennellä näiden vaiheiden kanssa kanssasi ja selittää kaikki uudet sanavarat, jotka sinun täytyy tietää matkan varrella.

1. Tarvittava vakuutus (ja haluat)

On kaksi pääkuljettajaa, jotka määrittävät, mitä vakuutusta tarvitset: vuokrasopimuksen ja hallituksenne. Jokaisella kaupallisella vuokrasopimuksella, jonka olen koskaan nähnyt, on osa, joka on tarkoitettu siihen, millaisia ​​vakuutuksia vuokranantaja vaatii kuljettamaan, jotta voisit noudattaa vuokrasopimusta; jos et tee tätä vakuutusta, olet rikkonut vuokrasopimusehtojasi ja voit häätää. Hallituksenne (jolla tarkoitan valtionhallintoa, amerikkalaisia ​​päättäjiä) vaatii myös erilaisia ​​vakuutuksia, jotka sinun on pidettävä laillisesti toimivan liiketoiminnan muodossa. Tällaiset vakuutukset riippuvat usein siitä, kuinka monta työntekijää sinulla on ja millaista työtä he tekevät puolestasi.

Yleisimmät vakuutustyypit, jotka olemme nähneet vuokranantajilta, ovat seuraavat:

  • Yleinen vastuu ja omaisuus, joka tunnetaan myös nimellä yrittäjäpolitiikka. Tämä on kaiken kaikkiaan vakuutettu luokka, joka on tarkoitettu erityisesti vuokraamallesi alueelle - jos joku sattuu omassa avaruudessaan, jos laitteet vahingoittuvat jollakin tavalla, jos jotain varastetaan jne., Tämä käytäntö kattaa sen. Tämä ei koske erityisesti sellaisia ​​tapahtumia, joihin voit osallistua tai pitää niitä, jotka sijaitsevat vuokratilan ulkopuolella. Yleisimpiä vaatimuksia tämäntyyppiselle vakuutukselle on se, että olet katettu 1 miljoonan dollarin vahingonkorvausta satunnaisesti ja 2 miljoonaa dollaria vahingonkorvauksina vuodessa. Artisanin turvapaikanhakija on todennut, että tämän vakuutuksen kustannukset voidaan ennustaa karkeasti 0,20 - 0,40 dollaria neliöjalkaa kohti vuodessa, vaikka tämä riippuu huomattavasti sijainnistasi ja siitä, kuinka paljon varusteita aiotte vakuuttaa.
  • Sateenvarjo-politiikka. Tämä vakuutus kattaa mahdolliset ylijäämät, jos jokin tilanne vaatii enemmän rahaa kuin tietyntyyppisen vakuutuksen tapahtumaraja tai jos tietyntyyppisen vakuutuksen yhteenlaskettu suoja vuodeksi on käytetty loppuun. Se ei yleensä suojaa sinua uusilta tilanteilta. Yhteinen raja on 3 miljoonaa dollaria per tapahtuma ja 3 miljoonaa dollaria (kattamaan sekä esiintymis- että kokonaistilanne). Olemme todenneet, että tämä vakuutus maksaa yleensä 15–25% yleisen vastuun ja omaisuuden vakuutuksen hinnasta.

Näiden vakuutustyyppien lisäksi vuokranantajat haluavat yleensä olla vakuutettu kaikissa vakuutuksissasi vakuutettuna. Tämä tarkoittaa sitä, että vakuutuksesi kattaa vuokranantajan, jos joku haluaa haastaa ne tai vaatia vahingonkorvausta. Tämä on tavallinen käytäntö, ja se sisältyy yleensä ilman maksua, kun ostat vakuutuksen, jos annat välittäjälle tietää etukäteen.

Lainsäädännön mukaiset vakuutukset vaihtelevat valtioittain ja maittain, mutta useimmiten julkisesti vaaditut vakuutukset ovat:

  • Työntekijän korvaus. Tämä vakuutus maksaa sairaanhoidon työntekijöille, jos he kärsivät töistä yrityksellesi. Massachusettsin valtion laki vaatii tätä, mutta sitä ei ehkä vaadita muualla. Vakuutuksesta laskutetaan pieni prosenttiosuus palkasta, jonka maksat työntekijöillesi, mikä vaihtelee työn tyypin mukaan. Se arvioidaan vuoden alussa ja sen jälkeen tarkastetaan ja tarkistetaan vuoden lopussa. Olemme huomanneet, että prosenttiosuus vaihtelee 0,61 prosentista vuosipalkasta toimisto- ja hallintotyössä ja 3,17 prosenttiin vuosipalkasta kaupan tai ammatillisen koulutuksen osalta. Tähän ei sisälly 1099 urakoitsijaa, jotka yleensä tarvitsevat omaa vakuutustaan.
  • Vammaisvakuutus. Tämä vakuutus takaa työntekijän ansiotulon, jos he joutuvat vammautumaan työtapaturman vuoksi. USA: n tilastot osoittavat, että jokainen neljäs työntekijä kärsii vammautumisesta ennen eläkkeelle siirtymistä, minkä vuoksi se vaaditaan useissa valtioissa. Tällaista vakuutusta ei tarvita Massachusettsissa, emmekä tiedä siitä liikaa.

Lopuksi on olemassa joitakin vakuutustyyppejä, jotka sinun pitäisi vain haluta itsellesi ja yrityksellesi. Näiden tarkoituksena on suojata sinua, yritystäsi ja ihmisiä, jotka työskentelevät sinua varten mahdollisimman kattavasti, jos onnettomuus sattuu.

  • Johtajat ja virkamiehet. Tämäntyyppinen vakuutus kattaa virkamiehet, hallituksen, työntekijät, vapaaehtoiset ja kaikki muut asiamiehet, jotka yrityksesi haastavat työnsä aikana. Se kattaa erityisesti nykyisten työntekijöiden esittämät toimet (ts. Jos joku saa potkut ja haluaa haastaa sinut sen takia). Uskomme, että tämä on hinnoiteltu sen mukaan, kuinka paljon liiketoimintaa teet, vaikka emme ole varmoja - jos näin on, olemme nähneet tämän hinnoittelun 0,2%: n ja 0,5%: n bruttotuloista vuoden aikana.
  • Liiketoiminnan tulosvastuu, joka tunnetaan myös liiketoiminnan keskeytysvakuutuksena. Vastuullisuus ja omaisuusvakuutus maksavat kiinteistön uudelleenrakentamisen hirvittävän vahingon sattuessa, mutta jos et tee tulojasi uudelleenrakennuksen aikana (ja ovesi on suljettu), voit helposti mennä pois liiketoiminnasta. Liiketoiminnan tulovakuutus antaa sinulle säännöllisen tulosi hätätilanteessa, joten se ei olisi katkennut tarjoamissasi palveluissa. Meillä ei ole tätä vakuutusta, mutta ajattelemme sen hankkimista. Se maksaa pienen prosenttiosuuden vuotuisista tuloistasi.

On olemassa muita, vähemmän kalliita vakuutustyyppejä, jotka voivat syntyä vuokrasopimuksen aikana, tai jotka saattavat aiheuttaa sinulle hyvän ajatuksen. Tämän luettelon ei ole tarkoitus olla kattava, eikä sinun pitäisi käyttää sanaani sen puolesta - varmista, että teet kotitehtävänne vaatimuksiasi välittäjäsi ja kiinteistön asiamiehen kanssa, jos saat pääsyn yhteen.

2. Välittäjän löytäminen

Olet lopulta tajunnut, mitä vakuutusta haluat - nyt on aika saada vakuutus! On aika löytää välittäjä. Välittäjä on yhteystietosi vakuutusyhtiöön, jota et voi koskaan puhua suoraan yrityksen elinkaaren ajan. Vakuutusyhtiö on yhteisö, joka tarjoaa vakuutuksesi, ei välittäjäsi. Ajattele välittäjääsi kiinteistönvälittäjänä tai asianajajana oikeudenkäynnissä tai arkkitehti, joka puhuu rakennuskoodin virkamiehelle - he kuulostavat puhuvan omalla kielelläsi, mutta he puhuvat oikeastaan ​​kielioppia vakuutusyhtiöt, joilla on erityisiä sanoja ja erityisiä merkityksiä, joita et ymmärrä.

Jos opit yhden asian tästä osiosta, opi, että kaikki välittäjät eivät ole yhtäläisiä. Useimmilla on erikoisuuksia - olipa kyseessä sitten autovakuutus, asuntovakuutus tai mitä olet. Jos välittäjällä ei ole kokemusta teollisuuteen liittyvien yritysten vakuuttamisesta, sinun on vaihdettava välittäjiä. Ehdotan, että siirryt paikalliseen konepajaan, puunjalostusliikkeeseen, laitteiden jälleenmyyjään, käsityökouluun, ammatilliseen kouluun tai siihen liittyvään liiketoimintaan ja pyydätte liittymään vakuutusmeklareihinsa. 80–90% "En voi saada vakuutusta" -vaatimuksista, jotka olen kuullut, ovat suoraan yhteydessä välittäjiin, jotka kääntävät ihmisiä alas, koska he eivät ymmärrä valmistusympäristön riskejä, paljon vähemmän jäsenyyden riskejä -tuotettu tuotantoympäristö. Jos välittäjäsi ei ymmärrä liiketoimintasuunnitelmaa (ja siihen liittyviä riskejä), he eivät pysty vakuuttamaan vakuutusyhtiötä palauttamaan sinut.

Muista tämä - hyvä välittäjä saa vakuutuksen, joka todella edustaa liiketoimintasuunnitelmaa, ja jos vakuutuksesi heijastaa liiketoimintasuunnitelmaasi, saat maksuja, jos jokin menee pieleen. Huono välittäjä saa sinut sopimattomaan vakuutukseen, jota ei pidetä valvonnan alaisena, kun jotain menee pieleen. Jos liiketoimintasuunnitelmasi ja toimintasi eivät vastaa vakuutusyhtiönne mielestäsi, he eivät maksa mitään, joka tapahtuu sinulle.

3. Yrityksen esittely

Kun olet löytänyt välittäjän, jolla on kokemusta teollisuuteen liittyvien yritysten vakuuttamisesta, on aika tavata henkilökohtainen ja tuoda ne nopeuttamaan tiettyä liiketoimintaa. He tarvitsevat liiketoimintasuunnitelmaasi - mitä palveluja tarjoat ja mitä tapahtumia suoritat, jotka maksavat sinulle rahaa näistä palveluista ja tapahtumista, kuinka paljon rahaa olet odottamassa tekemistäsi, kuinka monta ihmistä odotat palvelevasi, kuka on käytettävissä laitokseen ja niin edelleen. Yleensä he ovat yleensä vähemmän kiinnostuneita siitä, miten kulutat rahaa, ja enemmän kiinnostuneita siitä, miten teet rahaa, joten jos sinulla ei ole täysin kustannuksiasi, älä huolehdi siitä liian paljon. Tässä vaiheessa he haluavat ymmärtää yrityksesi, jotta he voivat tulkita liiketoimintasuunnitelmasi vakuutusyhtiönsä murteeseen ja esittää sinulle asianmukaisesti.

Yksi nopea huomautus - ei ole sinun edessänne olla uusi, uraauurtava liike, jota vakuutusmeklari ei ole koskaan kuullut aikaisemmin. Vakuutusalan ammatti on tiedossa olevan riskin kvantifioiminen ja hyväksyminen - ei ole mahdollisuutta tuntea riskejä. Kehitä yrityksesi muutokseksi olemassa olevaan liiketoimintaan. Tiedämme päättäjätiloista, jotka ovat olleet vakuutettuja käsityöläiskouluina, joilla on jäsenkomponentti, mahdollistamaan ulkopuolisen työn, ja ne, jotka on vakuutettu jäsenyyden mahdollistavaksi konepajaksi, joka tarjoaa koulutusta sen laitteista. Vaikka nämä kuvaukset eivät sisällä täysin tehtävääsi, on parasta käynnistää välittäjäsi liiketoimintamalliin, jonka he ovat kuulleet aiemmin, ja laajentaa myöhemmin, kun ne ovat kiinni ajatteluasi. Muista kuitenkin, että jokaisella näistä malleista on omat apunsa, vaatimukset ja rajoitukset. Yritykset, jotka haluavat vakuuttaa ensimmäiset, eivät todennäköisesti vakuuta toista, ja päinvastoin.

Sinun tehtäväsi on esittää itsesi kokeneena henkilöön, joka aloittaa tai toimii todellisessa liiketoiminnassa. Välittäjäsi huokuttaa liiketoimintasuunnitelmasi ja selvittää, mitkä riskit liittyvät liiketoimintaan. He haluavat tietää, kuinka monta oppilasta opetetaan laitoksessasi, kuinka vanhoja nämä opiskelijat saattavat olla (ja jos he ovat nuorempia kuin 18 vuotta, olet karkeasti!), Kuinka monta jäsentä aiotte joilla on, kuinka koulutettuja (tai kouluttamattomia) nämä jäsenet voivat olla, ja niin edelleen ja niin edelleen. Kun he ovat saaneet hyvän käsityksen liiketoimintasuunnitelmastasi ja -mallistasi, he aikovat työskennellä kanssasi täyttääksesi muutaman sellaisen lomakkeen, joka näyttää tältä, jokaiselle vakuutustyypille, jota haet. Tämä on virallinen vakuutusyhtiönne hakemus vakuutusyhtiölle, ja sinun on allekirjoitettava se vakuuttamaan, että se on oikea. Kun olet suorittanut tämän, välittäjäsi yrittää myydä sinulle, yrityksellesi ja hakemuksellesi vakuutusyhtiölle.

4. Vakuutusyhtiön löytäminen

Nyt kun sinä ja välittäjäsi ovat samalla sivulla ja olet täyttänyt hakemuksen, on aika löytää vakuutusyhtiö. Vakuutusyhtiöt on ryhmitelty markkinoille, jotka tarjoavat vakuutushakemuksia (ainakin Yhdysvalloissa). On olemassa kaksi pääasiallista ”vakuutusmarkkinaa”, jotka välittäjäsi valitsee, että sinun pitäisi tietää:

  • ”Ensisijainen” markkinat: Ensisijaiset markkinat ovat ryhmä vakuutusyhtiöitä, jotka valtio tarkastaa ja hyväksyy. Nämä ovat vakuutusyrityksiä, jotka näkevät televisiomainoksia; Geico, valtion maatila, Allstate, ja niin edelleen. Välittäjäsi on laillisesti velvollinen lähestymään ensisijaisia ​​markkinoita ensinnäkin riippumatta siitä, kuinka epätodennäköistä tapauksesi saattaa olla heidän kanssaan. Ensisijaiset markkinavakuutuksenantajat ovat kiinnostuneita vain vähäriskisistä tunnetuista liiketoimintamalleista eivätkä todennäköisesti ole kiinnostuneita sinusta, ellet ole onnistunut ketju kuin TechShop tai olet ollut yli 3-4 vuotta ilman onnettomuutta tai maksua. Jos sinulla ei ole hyvää välittäjää, välittäjäsi voi kertoa, että he eivät voi löytää vakuutusta sinulle, jos ensisijaiset markkinat hylkäävät - tämä ei ole totta. Lupaan, että joku on valmis tekemään rahaa pois, riippumatta siitä, millainen vaara - välittäjäsi ei ole vain nähnyt tarpeeksi kovaa.
  • Toissijaiset markkinat: Toissijaiset markkinat ovat kansallisia vakuutusyhtiöiden ryhmiä, joita valtio ei nimenomaisesti tarkasta. Todennäköisesti et ole koskaan kuullut näistä yrityksistä ennen, eikä voi koskaan kuulla niistä. Nämä palveluntarjoajat keskittyvät korkean riskin kohteisiin, kuten sinuun, ja vastineeksi siitä, että he eivät tiedä liiketoimintatyyppiin liittyviä yleisiä riskejä, ne vaativat valtavia määriä tietoa sinusta ennen kuin ne ovat halukkaita vakuuttamaan sinut.

Saatat auttaa sinua ilmoittamaan välittäjälle, ettet odota heidän löytävänsä vakuutusyhtiötä ensisijaisilla markkinoilla. He joutuvat kuitenkin käymään läpi vakuutusyhtiöiden etsinnän, mutta he luottavat sinuun ja tietoisuuteen heidän toimialastaan.

5. Tietojen kerääminen

Jos ajattelitte, että vakuutushakemus oli huono, odota, kunnes kuulet, mitä korkean riskin vakuutusyhtiöt haluavat tietää sinusta ennen kuin ilmoitat dollarin luvun. Ilman liioittelua tämä on rajallinen esimerkki siitä, mitä Artisanin turvapaikanhakijaa ja muita maapallon edustajia on pyydetty toimittamaan seurantatietojen tarjoamisen yhteydessä:

  • Koko liiketoimintasuunnitelma, jossa arvioidaan kuluja ja tuloja koko vuoden.
  • Allekirjoitettu vuokrasopimus, jossa on nimenomaisesti luetellut vakuutusvaatimukset.
  • Täydellinen luettelo henkilöstöstä (todellinen tai ennustettu), heidän palkkansa ja karkea jako siitä, kuinka paljon aikaa he käyttävät mitä tehtäviä.
  • Odotettu määrä jäseniä ja opiskelijoita, jotka käyttävät tilaa tulevana vuonna.
  • Kopio jäsenyyssopimuksesta sinulla on kaikki jäsenet ja opiskelijat allekirjoittamaan ennen tilaa käyttämistä.
  • Täydellinen luettelo työstökoneista, niiden dollarin arvosta, iästä, mallinumeroista, sarjanumeroista ja operaattoreiden käsikirjoista.
  • Täydellinen koulutus- ja testausohjelma, jota käytetään kouluttamaan tulevia jäseniä mainituille työkaluille.
  • Tarkat tiedot kaikista käytetyistä hälytys- tai ovijärjestelmistä, siitä, miten se käynnistetään, ja siitä, miten mainitut hälytykset liitetään tai joita ulkomaailma valvoo.
  • Rakennuksen ikä, rakenne ja yleinen luonne - myös katon viimeinen huolto, jos sprinklerit ovat saatavilla, ja niin edelleen.
  • Täydellinen arkkitehtisuunnitelma, jossa esitetään kaikki ensi vuonna suunnitellut parannukset.
  • Dollarin arvo kaikille parannuksille, joita olet tehnyt tai suunnittelet tekemistä rakennukseen (sähkö, mekaaninen, ilmanvaihto jne.).
  • Kaikki suunnitelmat vaarallisten aineiden, kemikaalien ja niiden kaltaisten varastointiin.
  • Täydellinen turvallisuussuunnitelma, mukaan lukien evakuointireitit, toimet eri hätätilanteissa, tapahtumaraportit ja niin edelleen.
  • Turvakameroiden saatavuus ja kattavuus sekä käytännöt siitä, kuinka kauan tiedot tallennetaan.

Vastaukset, jotka annatte lainausprosessin tämän osan aikana, tallennetaan evankeliumin totuudeksi siitä, miten teet liiketoimintasi. Jos muutat merkittävästi, miten yrityksesi toimii vakuutuksen saamisen jälkeen, sinun on annettava vakuutusmeklareillesi (ja siten vakuutusyhtiölle) tietoa muutoksista. Jos he eivät tiedä muutoksista, he eivät ole velvollisia kattamaan mainittuja muutoksia, jotka voivat mitätöidä maksamasi vakuutuksen. Ole varovainen ja totuudenmukainen tässä vaiheessa. Jos sinulla ei ole vastauksia joihinkin heidän kysymyksiinsä, he voivat kertoa, että he eivät halua vakuuttaa sinua, ennen kuin sinulla on vastauksia.

En aio valehdella - tämä vaihe on uskomattoman vaikeaa ja aikaavievää. Jos et ole vielä laatinut liiketoimintasuunnitelmaa tai et ole kerännyt kaikkia tietoja, joita sinun tarvitsee kerätä tilaa varten, tämä vaihe pakottaa sinut kiinni.

6. Neuvottelujen kattavuus

Todennäköisesti saat todennäköisesti neuvottelut potentiaalisen vakuutusyhtiön kanssa ennen kuin saat kiinteän tarjouksen - tai jos he antavat sinulle kiinteän tarjouksen, heillä voi olla ehtoja, jotka sinun on täytettävä ennen vakuutuksen saamista. Jotkut vakuutus- ja neuvottelupisteiden edellytykset, joita olemme nähneet avaruudessa ja muissa, ovat sisällyttäneet:

  • Turvakameroiden asentaminen myymäläalueille.
  • Lämmönilmaisimien ja palonsammutuslaitteiden asentaminen hitsausalueille.
  • Oven pääsyjärjestelmän tai varashälytyksen asentaminen.
  • Liityntäaikojen rajoittaminen jäsenille.
  • Jäsenten ja opiskelijoiden on oltava vähintään 18-vuotiaita.
  • Tarvitaan työkalun koulutus ja testausprosessi kaikille jäsenille edellisestä kokemuksesta riippumatta.
  • Vaaditaan työllisyyspolitiikkoja, kuten eturistiriitoja, ilmiantajia ja seksuaalista häirintää.
  • Ei ole varma yrityksesi tietyistä näkökohdista (kuten varmista, että et ole varma varastosta, jos olet 24 tunnin laitos, tai jos et ole vakuuttunut tietyntyyppisistä luonnonkatastrofeista, jos olet alttiilla alueilla).

Nämä rajoitukset löystyvät todennäköisesti, kun kehitätte hyvää liiketoimintaa, mutta saatat joutua alkuun saamaan vakuutusyhtiö, joka antaa sinulle lopullisen lähtöselvityksen.

Yksi mielenkiintoinen neuvottelupiste, jota voit pitää takataskussa, vaatii, että omaisuutesi on vakuutettu käteisarvon sijasta korvauskustannusten sijaan. Korvauskustannukset kiinteistöjen kaltaisille työkaluille merkitsevät sitä, että vakuutusyhtiö maksaa uusista työkaluista, jotka korvaavat vanhemmat työkalut, jos ne ovat vahingoittuneet, riippumatta niiden kulumisesta. ”Käteisarvolla” tarkoittaa sitä, että vakuutusyhtiö maksaa sinulle riittävästi rahaa, jotta voit ostaa työkalun, joka vastaa kulumista, repiä ja ikää. Korvauskustannukset ovat oletusarvo vakuutusyhtiöiden kannalta - useimmat yritykset ostavat uusia laitteita aluksi, ja kymmenen toimintavuoden aikana uudet laitteet takaisin, jos jokin menee vikaan. Kykysi tarjota “käteisarvon” sijaan (mikä on paljon alhaisempi hinta ja siten pienempi riski vakuutusyhtiölle) on merkittävä neuvotteluraha, ja Artisanin turvapaikkahakemuksessa käytetään sinetöimään kaupan vakuutusneuvotteluissamme.

7. Noudata sääntöjä

Olet löytänyt välittäjän, vakuuttanut heidät liiketoimintasuunnitelmastasi, löytänyt vakuutusyhtiön, antanut heille kaikki pyytämänsä tiedot, maksanut heille tuhansia tuhansia dollareita ja ovat nyt vakuutettuja! Onnittelut! Nyt sinun on noudatettava heidän sääntöjään.

Ensimmäinen asia, joka todennäköisesti tapahtuu sen jälkeen, kun olet sulkenut käytännön (jos rakennuksesi on tarpeeksi suuri, tai omaisuutta, joka on riittävän korkea), vakuutusyhtiö lähettää inspektorin sivustoosi ja varmistaa, että rakennuksen laatu ja pohjapiirros ovat mitä sanot että he ovat. Jos olet valehdellut vakuutusyhtiöllesi ja tarkastaja sinut kiinni, he peruuttavat käytännön.

Ensimmäisen tarkastuksen jälkeen vakuutusyhtiösi ei onnistu olemaan vuorovaikutuksessa kanssasi, ennen kuin on aika uudistaa politiikka ensi vuonna. Tällä välin odotetaan lähettävän päivityksiä välittäjälle, jos liiketoimintasuunnitelmaan tai -mallisi muuttuu jotain merkittävää muutosta. Jos onnettomuus tapahtuu, ensimmäinen asia, joka tapahtuu, on ryhmä tarkastajia, jotka tulevat sivustoosi ja tarkistavat sinut. He etsivät erityisesti suunnitelman tai mallin rikkomuksia, jotka he ovat toimittaneet heille - jos he havaitsevat epäjohdonmukaisuuksia, he käyttävät sitä argumenttina, jolla ei tarjota sinulle rahaa. Poikkeamat saattavat sisältää työkalun paikan päällä, jota ei ollut sisällytetty alkuperäiseen luetteloon; kouluttaa jäseniä työkalun käytöstä tavalla, jota ei dokumentoitu tai ei koulutettu jäseniäsi, kun sanoitte, että olisit; sinulla ei ole ominaisuuksia, kuten kamerat tai ovipalvelujärjestelmät, joita lupasitte, ja niin edelleen.

Jos noudatat sääntöjä, sinulla on melko vähän huolta. Jos säännöt ovat teille rasittavia (yksi sääntö, johon turvapaikka ei pidä, esimerkiksi on ikävaatimus jäsenyydelle), etsi joko tarjous toisen yrityksen kanssa tai käytä hyvää käyttäytymistä liiketoimintasi aikana vetoamalla sääntöjen löysentäminen seuraavalla kerralla, kun haluat uudistaa.

johtopäätös

Vakuutuksen hankkiminen on pitkä ja kivulias prosessi. Se kestää yleensä 2-3 kuukautta jatkuvasti keskustelemalla välittäjälle ja kerää tietoja ensimmäisen kerran, kun etsit vakuutusta, ja se voi jopa ottaa useita välittäjiä. Ota sydän siihen, että muut tilat ovat saavuttaneet tämän monumentaalisen tehtävän, että et ole yksin kipuasi ja että luot todellisen, laillisen ja laillisen liiketoiminnan, joka suojaa sinua, jos asiat menevät pieleen.

Se on tällä viikolla! Haluan tietää, mitä aiheita haluat tietää seuraavaksi seuraavissa kommenteissa, ja näen, mitä voin tehdä sisällyttääksesi ne riviin.

Osake

Jättänyt Kommenttia